透视恒大海花岛十年:一个企业家的信心、恒心与责任心
2019-10-08 15:09:03
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无论是大手笔的童世界、水世界的布局,还是世界级文旅项目海花岛的投资建设,背后折射的都是恒大对于文旅产业的看好。

而伴随着一个个独一无二的世界级旅游胜地的打造,正是恒大递给全世界的一张张来自中国文旅品牌的响亮名片。

作者 / 韩 东

编辑 / 刘 煜

“它充分发挥了人类的想象空间。”

在浩瀚的大海中,两棵气势宏伟、端庄华丽的棕榈树舒展在碧波万顷的水面上,在中东明媚的阳光映照下,宛如海市蜃楼中的仙岛玉宇……每每乘坐飞机从空中俯瞰,人们总会被设计师巧夺天工的构思和创意所震撼——迪拜棕榈岛, “世界第八大奇迹”。

2009年,这一奇观在距离迪拜6000公里外的中国海南得到了延续,由中国龙头房企恒大集团倾力打造的海花岛概念初成,并迅速进入落地阶段。历经近10年的等待后,2019年,这个总投资1600亿元、“要超越迪拜棕榈岛”的世界最大人工岛各项主体工程终于全面竣工,只待于明年正式开业、亮相。

可以说,这是一个对恒大、对中国乃至对全世界,都史无前例的超大体量文化旅游项目。资料显示,恒大海花岛位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域,南起排浦镇,北至白马井镇,距离海岸大于600米,总跨度约6.8公里。该项目由三个独立的离岸式岛屿组成,规划填海面积约8平方公里,是迪拜棕榈岛的1.5倍,规划了旅游、文化、会议、会展、商务等28大业态,平面形态为盛开在海中的三朵花,故取名 “海花岛”。

在恒大集团内部,海花岛是恒大董事局主席许家印的重大形象工程,也是恒大进入文化旅游产品的标志性项目。而站在更宽广的视野来看,海花岛的定位是要超越迪拜棕榈岛,成为全球人向往的文化旅游胜地,在我国推进建设旅游强国的背景下,海花岛的顺利落成同样有着十分重要的标志意义。

01

许家印十年磨一剑

打造一个世界级旅游胜地需要多长时间?“世界第八大奇迹”迪拜棕榈岛给出的答案是9年,意图超越棕榈岛的海花岛给出的答案则超过十年。

10月7日,透过恒大海花岛十年历程摄影展,外界得以窥见“十年来,海花岛所走过的点滴历程”。

时间的年轮辗转回到2009年。彼时,在广泛调研了迪拜棕榈岛、荷兰弗莱福兰岛等全球著名填海旅游项目后,恒大定下了投资建设世界第一大人工岛的宏伟计划,并在2009-2013年调研规划报批阶段,开始对海花岛进行规划设计。历经近四年的努力,最终于2012年,海花岛先后取得国家海洋局的环评批复和区域建设用海规划批复。

合法合规报批之后,恒大迅速切入填海和招拍挂阶段。海花岛于2013年取得海域使用权证书后开始填海,2015年完成填海后,海花岛旋即纳入城市总体规划。随后,恒大通过招拍挂获得土地使用权,海花岛正式进入全面建设阶段。

全球规模最大的会议中心、全国规模最大的免税购物中心、全国主题最丰富的博物馆群、最具中国文化特色的童话世界、米其林餐厅最多的风情美食街、水上乐园、海洋世界、现代酒店群、五国温泉城、华夏影视基地等……短短四年时间,一座座美轮美奂的建筑拔地而起。

在摄影展当日,恒大宣布,海花岛28大业态主体工程已全部完成,预计于明年正式开业。

从一纸图纸到主体工程全部落成,历经十年时间,恒大最终将宏伟规划变成了现实。

作为恒大打造全球人最向往顶级文化旅游胜地的标志性项目,可以用“十年磨一剑”来形容海花岛一路走来的历程。而在堪称喧嚣的地产行业,能够毕十年之功于一役,用十年时间倾力打造一个项目,恒大海花岛的缔造与恒大灵魂人物许家印有着分不开的关系。

据接近恒大的相关人士透露,要论海花岛项目的总规划师,许家印却是当之无愧的所在。据了解,许家印在海花岛项目上倾注了大量心血,从早期亲自手绘海花岛的规划草图,到整个业态选择和布局规划,再到每个建筑的造型和线条,许家印全程都亲力亲为,有时甚至为了一个细节修改上百轮方案。

正是源于许家印的这种亲力亲为、化梦想为现实的强大执行力,以及精益求精、匠心追求的工匠精神,才有了海花岛从无到有,从一纸规划到最终落成的十年磨一剑,也才有了600多名世界顶级建筑设计大师操刀设计、28大业态恢弘落地的惊艳亮相。

02

另一个万亿蓝海

对于志在成长为百年企业的恒大来说,海花岛只是一个盛大的载体,倾力打造这样一个超大体量项目的背后,恒大的文旅版图正在逐步显现。

一点财经了解到,恒大于2018年初正式提出 “新恒大”战略,并明确“恒大集团是以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头的世界500强企业集团”。作为恒大“一主两翼”中“两翼”的重要组成部分,恒大对旅游产业寄予厚望。

查阅恒大官网,恒大旅游志在全方位构建文化旅游综合体版图,着重打造填补世界空白的两大拳头产品“恒大童世界”和“恒大水世界”。

恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造,全球唯一全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,15个项目已布局完成,2021年起陆续开业;

恒大水世界已筛选出全球最受游客欢迎的120个水上游乐项目,建设全球最大的全室内、全天候、全季节的大型温泉水乐园,未来2-3年布局20-30个。

而恒大“中国海南海花岛”则以打造全球人向往的文化旅游胜地为目标,拥有童话世界、雪山王国、海洋乐园、植物奇珍馆及顶级酒店群等28大业态,2020年正式开业。

无论是大手笔的童世界、水世界的布局,还是更大手笔、世界级文旅项目海花岛的投资建设,背后折射的都是恒大对于文旅产业的看好。而与恒大主力打造的民生地产、新能源汽车业务一样,恒大文旅产业的布局和打造,同样紧跟国家发展需求与步伐。

早在2009年12月,国务院印发《关于加快发展旅游业的意见》,对旅游业提出了全新的定位,指出把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业的宏伟目标。

2016年12月,《“十三五”旅游业发展规划》首次将旅游业列入国家重点专项规划,并正式提出努力建成全面小康型旅游大国,将旅游业培育成经济转型升级重要推动力、生态文明建设重要引领产业、展示国家综合实力的重要载体等。规划还提出,我国旅游行业“十三五”期间的主要目标:城乡居民出游人数年均增长10%左右,旅游总收入年均增长11%以上。到2020年,全国旅游市场总规模达到67亿人次,旅游业总收入达到7万亿元,旅游业对国民经济的综合贡献度达到12%。

可以看到,无论是海花岛概念雏形的初步形成,还是恒大童世界、水世界的大手笔落地,都紧随国家政策引领的步伐。而在政策引领的背后,一个超7万亿的文旅产业蓝海正在形成,且这个市场的需求和潜力还在继续激发,不断扩大。

机遇蕴藏于需求当中。无论是从国家层面的旅游强国发展诉求,还是政策层面对发展文旅产业的大力支撑,亦或是在国民消费升级需求、对于美好生活的向往上,文旅产业都是符合大势发展的万亿级大产业。这对于积极寻找企业第二生长曲线的恒大来说,正是可遇而不可求的存在。

而一个个独一无二的世界级旅游胜地的打造,正是恒大递给全世界的一张来自中国文旅品牌的响亮名片。

03

恒大的多元化逻辑

细节中蕴含着大格局。海花岛及恒大文旅产业落地的背后,折射出的是恒大多元化战略的几大关键词:万亿+、世界级、大需求。

在此前3月份举行的业绩会上,许家印就曾表态,恒大早在9年前就开始对公司未来发展、多元化产业进行大量调研。几经探索,恒大发现,唯有万亿、十万亿以上的大产业,才能与恒大地产主业年销售6000亿的规模相匹配。最终,恒大锚定了旅游产业、大健康产业和新能源汽车产业。

数据显示,2018年,国内旅游人数达到55.39亿人次,同比增长10.8%;而国内旅游收入为5.13万亿元,同比增长12.3%,已连续多年处于快速增长阶段。另据国际旅游局预计,中国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业——文化休闲、娱乐、旅游度假将成为移动互联网之后下一个经济大潮,并席卷世界各地,产能红利可观。由此,文旅产业是未来30年中国最好的投资。

与旅游产业类似,恒大所选定的大健康、新能源汽车两大产业,同样都是当下增长势头良好,具备广泛市场需求和良好发展前景,有望成长为万亿级大产业的蓝海产业,既符合国家、政策的倡导方向,又有利于满足人民对于美好生活的需求和向往。

但经济上的考量只是恒大考量的一部分,一如管理学家德鲁克曾说的:“大公司的特征除了其组织形式、大规模生产的技术以外,还有第三个决定性的因素,那就是大公司在多大程度上实现我们社会的信仰和希望。”作为一家世界500强企业,恒大以及它的掌舵者有着更加深刻的抱负和使命,那就是:为建设旅游强国、汽车强国等国家性战略作出自己应有的贡献。

站在全球化视野以及新的历史发展阶段上,无论是恒大一路以来践行的主业民生地产,还是恒大希望着重打造的填补世界空白的两大拳头产品“恒大童世界”和“恒大水世界”,以打造全球人向往的文化旅游胜地为目标的恒大“中国海南海花岛”,亦或者是定位“核心技术世界领先、产品品质世界一流”的恒大新能源汽车,恒大对各多元化产业所定义的“世界级”,本身就寄托着恒大作为世界500强企业,希望回报社会,希望为社会的发展和强大贡献自己一份力量的美好初心。

“在当前这个阶段,需要有类似恒大这样有责任、有担当的大企业站出来,通过发挥企业更大的能量,去实现各个国家核心战略层面大产业的创新、突破和跨越,向世界展示来自中国的企业力量。”

如业内所言,这是恒大等世界级公司的使命和担当,而面对一个本身就极备社会责任感的企业家领袖,我们更应该珍视它们身上的创业家、企业家精神及其价值,给予它们更大的舞台和空间,以此来鼓舞他们有更大的雄心和力量,做更大的事情,有更强大、更伟大的创造。

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结语

刚刚过去的阅兵典礼上,许家印站在天安门广场上笑得灿烂的一张照片广为流传。而在许家印灿烂笑容的背后,恒大作为世界500强企业,它的民生地产、新能源汽车产业、文旅产业和大健康产业,正在承担越来越多的社会责任和历史使命。

“只有富有爱心的财富才是真正有意义的财富,只有积极承担社会责任的企业才是最有竞争力和生命力的企业。”《福布斯》杂志报告中的这句话,或许正是恒大一路走来的最佳见证。

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